Cómo calcular rentabilidad, comparar contratos, organizar suministros y entender tus números — sin Excel y sin asesores.
How to calculate yield, compare contracts, organise utilities and understand your numbers — without Excel and without advisers.
Subir 50 €/mes parece +600 € al año, pero si añade un mes de vacancia, en realidad pierdes 350 €. Cómo encontrar el precio óptimo para tu piso con un ejemplo numérico y tres reglas prácticas.
Tu piso "renta un 6 %" sobre el papel. Luego llegan IBI, comunidad, vacancia, seguros, mantenimientos, gestoría e IRPF — y la rentabilidad neta real cae a 3 %. Con números sobre un piso de 180.000 €.
Una herramienta sin registro para saber si un piso te renta de verdad. Calcula rentabilidad bruta, neta, rentabilidad sobre el efectivo y proyección a 10 años en menos de un minuto.
Las cuatro métricas que necesitas para saber si un alquiler te renta de verdad: rentabilidad bruta, neta, rentabilidad sobre el efectivo y retorno de la inversión. Con un ejemplo numérico de un piso real.
Raising rent by £50/month sounds like +£600/year, but if it adds one month of voids, you actually lose £650. How to find the right asking price for your property, with a worked example and three rules.
Your flat "yields 6 %" on paper. Then service charge, void periods, insurance, maintenance, accountant fees and Section 24 income tax show up — and the real net yield falls to 2 %. With real numbers on a £250,000 UK property.
A no-signup tool to see whether a property is actually worth it. Calculates gross yield, net yield, cash-on-cash return and 10-year projection in under a minute.
The four metrics you need to know whether a rental property is actually worth it: gross yield, net yield, cash-on-cash return and total return on investment. With a numerical example of a real UK property.
