Una propiedad en Livra es la unidad alrededor de la que gira todo: contratos, gastos, documentos, inquilinos. Crear la primera te lleva un par de minutos.
Campos mínimos
- Nombre interno: como tú la llamas (ej. “Piso Chamberí”, “Casa pueblo”). No tiene que ser la dirección oficial.
- Dirección y código postal: aparecen en los documentos generados por Livra.
- Tipo: piso, casa, garaje, local, etc. Influye en las plantillas y categorías por defecto.
- Modo: alquiler, mi casa o ambos. Ver Los tres modos.
Campos opcionales que ayudan
- Precio de compra y gastos de compra: necesarios para calcular rentabilidad neta y retorno de la inversión. Si no los recuerdas, déjalo en blanco y los completas más adelante.
- Hipoteca: capital, interés (TIN), plazo. Sin esto la app no puede calcular la rentabilidad sobre el efectivo. Si compraste al contado, pon 0.
- Año de construcción y superficie: aparecen en informes y comparativas entre propiedades.
- Referencia catastral: útil si más adelante quieres importar datos del catastro.
Foto
Subir una foto no es estético, es práctico: ayuda a distinguir propiedades cuando tienes varias y aparece en las notificaciones.
Después
Una vez creada, añade su contrato más importante (hipoteca o alquiler) siguiendo Registrar un contrato.