Cada propiedad en Livra tiene un modo, y el modo cambia tres cosas: qué pantallas ves, qué campos pide y cómo aparece en los cálculos.
Mi casa
Para tu vivienda habitual o segunda residencia donde no hay inquilinos.
- Oculta las pantallas de inquilinos, contratos de alquiler y rentabilidad.
- Sigue contando gastos, suministros, hipoteca y documentos.
- El cálculo de “rentabilidad” se reemplaza por coste anual de la vivienda.
Es lo que necesitas si solo quieres llevar tu casa en orden.
Alquiler
Para propiedades que alquilas a terceros.
- Activa contratos de alquiler, inquilinos, rentas y cobros.
- Calcula rentabilidad bruta, neta, rentabilidad sobre el efectivo y proyección.
- Las alertas incluyen vencimientos de contratos y subidas de IPC.
Si no estás seguro de tu rentabilidad real, empieza por la calculadora pública y luego replícalo dentro de Livra.
Ambos
Para propiedades que alternan: meses con inquilino, meses para uso propio (típico en pisos en la playa o apartamentos que alquilas por temporadas).
- Combinas las dos vistas anteriores.
- Los meses con renta cuentan para la rentabilidad; los meses sin renta cuentan como uso propio.
El modo se puede cambiar en cualquier momento desde la ficha de la propiedad. Los datos no se borran al cambiar; solo se reorganizan.