Llevas tus propiedades en Excel. ¿Tiene sentido cambiar?
Excel ha hecho ricos a muchos propietarios. También ha hecho perder rentas y contratos a otros. Esta página compara las dos formas con honestidad, sin decirte que la hoja de cálculo es el demonio.
| Qué intentas hacer | Excel | Livra |
|---|---|---|
| Saber el balance de cada propiedad este mes | Suma manual de fórmulas según las pestañas que abras | Dashboard por propiedad, actualizado en tiempo real |
| Recibir un aviso antes de un vencimiento | No, Excel no avisa | Alertas push/email de contratos, IBI, hipotecas y seguros |
| Adjuntar contratos y facturas al sitio correcto | Aparte, en carpetas de Drive o emails | PDFs y JPGs asociados a cada contrato o gasto |
| Calcular rentabilidad neta y rentabilidad sobre el efectivo | Fórmulas propias que mantienes a mano | Automático, recalculado tras cada movimiento |
| Llevar varias propiedades en paralelo | Una pestaña por piso; comparar es ir saltando | Vista de cartera con comparativas y filtros |
| Verlo desde el móvil mientras estás fuera | Engorroso (zoom infinito, fórmulas que se rompen) | App nativa iOS y Android |
| Recuperar el archivo si lo borras sin querer | Esperar que Drive tenga versiones | Backups diarios en la infraestructura |
| Coste mensual | 0 € (más tu tiempo) | Desde 0 € (plan Free); 8,99 € en Pro |
| Curva de aprendizaje inicial | Conoces Excel desde la carrera | Onboarding de 5–10 min por propiedad |
Cuándo Excel sigue siendo OK
No vamos a fingir que Excel no funciona. Con una sola vivienda puedes apañarte con una hoja de cálculo o una carpeta de documentos: si solo quieres un registro que miras una vez al año y disfrutas manteniéndolo a mano, Excel sirve.
Pero «funciona» no es lo mismo que «sin esfuerzo». Aunque solo tengas tu casa, lo normal es que:
- Se te pasen fechas que cuestan dinero: el fin de la promoción de la luz, la renovación del seguro, la revisión de la caldera o el IBI.
- Tengas todo repartido —escrituras en un cajón, facturas en el email, garantías en WhatsApp, recibos en otra carpeta— y pierdas tiempo buscando justo cuando lo necesitas.
- Te dé pereza actualizar la hoja y acabes con datos a medias de los que ya no te fías.
- No lleves el Excel encima en el momento clave: en la tienda con una garantía o al teléfono con el seguro.
Sí, puedes seguir con Excel y una carpeta. Pero es tedioso, te lleva tiempo y nunca lo tienes a mano. Con una sola propiedad Livra no va de «calcular» nada: va de no olvidarte de nada y llevarlo todo en el bolsillo. Y empezar cuesta 0 €.
Cuándo Excel deja de compensar
Los puntos de quiebre habituales que vemos:
- Pasas de una a dos propiedades y empiezas a duplicar pestañas.
- Se te escapa un IBI o una subida de tarifa que te cuesta dinero.
- Tu inquilino te pide una factura concreta y tardas una hora en encontrarla.
- Quieres tomar la decisión de comprar una tercera propiedad y no sabes con certeza qué te rinde la segunda.
En esos momentos lo que perdías “gratis” en Excel se convierte en errores con coste real. Ahí es donde Livra te aporta de verdad: una herramienta pensada para esto, que te ahorra ese tiempo y te da la información cuando la necesitas.
Pruébalo antes de migrar nada
Livra empieza en plan Free, sin tarjeta. Apúntate a la lista de espera y te avisamos cuando abramos acceso. Tu Excel sigue donde estaba — Livra solo lo sustituye cuando tú decidas.
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